gîtes/ chambres d'hôtes a vendre Haute-Savoie

Découvrez cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une charmante et prospère Chambres d'Hôtes/Gites au coeur de la Haute-Savoie ! Cette maison individuelle de 161 m² est située sur un terrain privé de 800 m², en périphérie d'un village pittoresque. Son emplacement calme offre non seulement de l'intimité, mais aussi le confort de commodités telles qu'un supermarché, une boulangerie et une pharmacie à seulement 300 mètres. La maison, construite en 2000 et agrandie en 2014, est en excellent état. Elle offre une vue magnifique sur les montagnes et la réserve naturelle protégée des Bauges, avec le célèbre lac d'Annecy à seulement 1500 mètres. Le climat montagnard modéré assure des nuits fraîches et peu d'insectes, idéal pour un séjour détendu. Les Chambres d'Hôtes étaient à l'origine conçues comme une maison familiale, mais ont été transformées en un B&B prospère (2 x CdH, 1 x Gites - chacune avec salle de bain et WC privés). La propriété dispose d'une clientèle fidèle, avec des visiteurs venant des quatre coins du monde, allant des amateurs de sport (parapentistes, cyclistes, motards) aux vacanciers et invités de mariage de la Ferme de Guy, à proximité. Le vaste jardin offre non seulement une oasis de tranquillité, mais aussi des atouts supplémentaires tels qu'une cabane de jardin et un four à pizza traditionnel. La maison est entièrement raccordée à l'électricité, à l'eau et au tout-à-l'égout, et le chauffage fonctionne avec un mélange d'électricité (partout), de chauffage au sol et d'un système de pellets de bois efficace. Les environs offrent de nombreuses activités et attractions : la ville d'Annecy, Genève (avec son lac et son aéroport), Aix-les-Bains, Semnoz, Le Forclaz, Mont Blanc (Chamonix), les châteaux de Menthon et Chavanod et les impressionnantes Gorges du Fier. En résumé, ces Chambres d'Hôtes offrent un mélange idéal de tranquillité, de nature et un potentiel pour une gestion d'entreprise réussie dans l'une des plus belles régions de France. Ne manquez pas cette chance de commencer une nouvelle aventure en Haute-Savoie !